Gewerbe- Produktion- Lager- Logistik- & Büroflächen
in der Vulkanstr. 13, Berlin-Lichtenberg
Neubau bezugsfertig seit Februar 2024
Der topaspark
- mit mehr als 100.000 m²
- liegt zwischen der Vulkanstraße und Am Wasserwerk
- zentrumsnah und verkehrsgünstig
- im Gewerbegebiet Herzbergstrasse in Berlin-Lichtenberg.
- ist von den öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen.
- liegt 5 km östlich vom Alexanderplatz, zwischen B1 und B2, 12 km von der A10 bzw. dem Dreieck Barnim.
- Im Gewerbegebiet sind heute 850 Unternehmen mit insgesamt ca. 8400 Mitarbeitern ansässig.
- Restaurants, Einkaufszentren, Sportzentren und Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das historische Gelände wird in mehreren Phasen zu einem Premium-Standort umgestaltet.
- Unser Gebäude 01 bietet rund 15.000 m² Gewerbe-, Produktions-, Lager-, Logistik- & Büroflächen.
- Ab 700 m² ist die Größe der Einheiten flexibel skalierbar.
- Für Administration und Sozialräume stehen je Einheit zusätzliche 20% Flächen im Zwischengeschoss zur Verfügung.
- Ein Gründach mit natürlicher Dämmung im Sommer und Winter sowie
- Ladestationen für die Elektromobilität sind gut für unser Klima.
Ausstattung
- Hallendach Trapezblech mit Dämmung und extensiver Dachbegrünung
- Gründach für Regenwasserrückhalt und Dämmung Sommer/Winter
- Zu- und Ausfahrt über die Vulkanstraße mit Schranke, neue Ausfahrt Am Wasserwerk
- 74 PKW-Stellplätze, 6 LKW-Stellplätze, 76 Fahrradstellplätze mit Anlehnbügel
- 4 Lademöglichkeiten für E-Mobile
- Anlieferung über Nord und Südfassade
- Halle 01 bis 09 ebenerdiges Tor in der Nord- und Südfassade
- Halle 07-09 zusätzlich Verladerampe 1,2m für Sattelzüge bis 40t an der Südfassade
- Anlieferstationen bis 12t im 30°-Winkel
- Vordach für Anlieferungen
- 700 qm – 1.500 qm und Vielfache
- Attikahöhe 12m, Lagerguthöhe 7,50m
- Lichtbänder in EG und Mezzanin
- Sektionaltore mit Schlupftüre und Lichtausschnitt und mit Vorrüstung Torluftschleier
- Hallenfußboden Industriefußboden , Stahlfaserbeton gabelstaplergeeignet
- Fernwärmeheizung über Deckenstrahlplatten und Stahlradiatoren für Büros
- Lüftung über Fenster, Türen und Lichtkuppeln/Lichtbänder mit Lüftungsfunktion
- Kaltwasserzähler in den Mieteinheiten
- Warmwasserbereitung mittels Untertisch-Warmwasserbereiter
- Elektroanschluss skalierbar über Vermieter
- Beleuchtungsstärke 200lx, Büroräume 500lx, dezentrale Sicherheitsbeleuchtung
- Klingel-, Tür-, Sprech- und Öffneranlage je Hallensegment
Kontakt:
Topas Dienstleistungen GmbH
Vulkanstr. 13
10367 Berlin
Tel. +49 30 9227 4762
VUL013@topaspark.de